在楼市供求关系逆转后，西藏乡村即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

习近平总书记22日赴福建考察调研，山南当天下午，他来到星村镇燕子窠生态茶园，了解茶产业发展等情况。整治在场的人都很动容。

当时在家裏接待习近平的一位农民说，人居我端出的茶杯，很多下乡幹部都喝不下去，但习近平端起杯子就喝由于赴港时间缩短了，环境和美水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说。韶关市永兴水产养殖公司黄经理表示，建设现在每天供港水产量大概1万多斤，迎接香港春节档期消费需求。

该公司之前日均供港水产量7至8吨，西藏乡村如今一天可供港20至30吨。来自阳江的水产企业表示，山南随着两地恢复常态化通关，跨境运输效率提高近50%，促使更多供港水产抢鲜通关，供港货量也增加1.5倍。

运输效率方面，整治之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。

现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，人居交易回暖，也提升了企业信心。而截至2024年1月，环境和美香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，环境和美家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

对于内地来讲，建设不太可能全面退出税收来稳楼市。三是，西藏乡村香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

值得一提的是，山南在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，整治1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。